当前，旧改市场浪潮汹涌，区域城市更新（三旧改造）渐渐成为社会资本拉动内需的动力。随着国家、地区政策的陆续出台，让城市更新变得越加猛烈。

珠海市濒临南海，东与香港水路相距36海里，南与澳门陆地相连，地理位置优越。粤港澳大湾区命题的提出，注定让珠海在湾区扮演着重要角色。

今年7月，珠海市自然资源局发布关于珠海市城市更新重点建设项目三年滚动计划（-年）编制工作，为珠海城市更新开启新征程。截止目前，珠海市四个片区（金湾区、斗门区、香洲区、高新区）约60条旧村被纳入"三旧"改造的规划中。下面小编为大家整理这四个片区目前的旧村改造情况。

●金湾区●

金湾区位于珠海市西南部，片区经济发展形式多样，工业、农业、旅游业等蓬勃发展，决定了金湾区旧改潜力巨大。

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▲金湾区旧改地图汇总

如图所示，金湾区13条村全部有企业跟进，企业分别是华发、龙光、勤诚达、碧桂园、奥园、绿地、恒大。

▲金湾区旧改表格详情

以小林村为例，早在年，珠海市住建局就发布了《珠海市金湾区红旗镇小林片区及联港工业区控制性详细规划批后公式》。规划区定位为：与西部中心城区一体化发展的“三生共融”产业园示范区。

仅在规划两年后，小林村就实现了集居住、学校、医疗、工业产业相结合的一体化发展。因此，在年又重新规划了局部片区。

随着金湾区各地的升级及基础设施的完善，金湾区已经发生了翻天覆地的变化，而“金湾区未来三年计划”让金湾区的未来值得期待。

●斗门区●

斗门位于珠海市西部，紧靠珠海机场、珠海港、广珠轻轨等，交通四通八达，得天独厚的地理优势，斗门区城市更新必定行云流水。

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▲斗门区旧改地图汇总

如图所示，斗门区10条旧村大部分已经名花有主，参与的企业分别有华发、时代、富力、龙光、佳兆业、华发、绿景。

▲斗门区旧改表格详情

年7月3日，斗门区人民政府发布《斗门区城市更新中长期（年-年）计划初步成果公示》，其中包括三个旧厂房、五个旧村、六个旧城镇的拆建类项目。

这意味着斗门区将有大量的旧村、旧城、旧厂将要被拆除，斗门区旧改来势汹汹。紧接着，一则标题为“华发进军，斗门鸡咀变凤凰”的新闻霸屏珠海人的头条，纷纷投去羡慕的眼光，也感叹着城市更新给城市环境、日常生活带来实质性的变化。

值得一提的是，斗门区今年选取了10条村，作为乡村振兴样板村建设对象，旨在打造省定特色精品村。

●香洲区●

香洲区位于珠海市的中心城区，拥有着非常丰富的人文资源。地处中心城区，香洲区在城市更新领域有着势在必得的志气

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▲香洲区旧改地图汇总

如图所示，香洲区有28条旧村改造项目，25条村已有企业跟进。跟进企业分别有中信、实地、奥园、绿景、恒荣、万科、五洲、恒隆、城丰、华发、沿海绿色家园、宝盛。

▲香洲区旧改表格详情

香洲区上半年迎来旧改井喷，在旧改项目数上遥遥领先于其他区，出现罕见主城区大规模旧改！

以三溪科创小镇为例，附近掀起4个大型旧村，外加一个大型工业园（三溪、东坑村、上冲村、南洋埔村、香洲科技工业园），总规划面积13.24平方公里,启动区面积38万平方米,可建设用地面积约17.5万平方米,总投资超亿元。建设目标和规模直接对准深圳湾生态城。引发片区市民的强烈
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