近日，澄海公示三宗用地计划增补纳入“三旧”改造范围，总面积达11.公顷（折合约亩），拟上报汕头市自然资源局纳入“三旧”改造标图建库范围。三宗用地均地处澄海新城区，分别位于文华南路、同益路、宁川北路，周边均规划为居住片区，最大的一宗用地超过80亩。

「旧改第一宗」

近奥飞广场用地超80亩

骅星科技发展有限公司用地占地5.公顷（折合约81亩），位于澄海区澄华工业区玉亭路与文华南路交界处、号，现状为骅威工业园，计划改造为住宅区，计划改造年份：年。资料显示，骅星科技发展有限公司成立于年11月，现位于玉亭路骅威工业园，原为骅威文化股份有限公司之全资子公司。骅威文化系澄海知名上市公司。

▲位置示意

骅星玉亭路项目所在的澄华工业区内部分工业企业面临功能型衰退，现状有向商业、商务办公、新型产业及居住发展的趋势。邻近的工业厂房中，已有世聪用地、奥达/金亮用地计划进行三旧改造，正在进行或已完成改造的三旧改造项目也为数不少，如尚景康园、华逸雅景、馨悦园等。骅星项目邻近澄海文冠路，距离澄海奥飞市民广场仅约1公里，未来将统一规划为大型住宅片区。

▲实景图

▲奥飞市民广场（来源：丰迪）

「旧改第二宗」

近郑皇达信公园配套幼儿园

广东雄业织造有限公司用地占地4.公顷（折合约74亩），位于澄海区宁川北路与环翠路交界西南侧，现状为雄业织造厂房，计划改造为住宅区，并配套幼儿园、卫生站等，计划改造年份：年。广东雄业织造有限公司于年3月成立。公司经营范围包括生产、销售：针毛织品；销售：纺织原料、塑料制品等。

▲位置示意

雄业环翠路项目邻近莲阳河、郑皇达信公园等，景观资源丰厚，所在片区将打造集高尚居住、公共服务和休闲景观等多种功能为一体的的宜居滨河功能区。目前，周边已开发有澄海碧桂园·馨园等项目。

▲实景图

「旧改第三宗」

成熟居住区内卜蜂莲花对面

澄海区华达玩具有限公司用地占地1.公顷（折合约22亩），位于澄海区同益路北侧，现状为华达玩具厂房，计划改造为住宅区。华达玩具成立于年，是粤东地区较具规模的玩具生产企业之一。

▲位置示意

华达同益路项目周边已有多个居住区，生活环境上较前两个旧改项目要更为成熟。项目位于澄海卜蜂莲花斜对面，周边还有猛狮国际广场、好邻居大楼等综合体，市场、学校、饮食、休闲娱乐等诸多生活配套环绕周边。项目计划年改造，不知道到时候卜蜂莲花还在不在，不知道好邻居大楼开业了没有，合胜百货还有吗……惆怅。

▲实景图

▲卜蜂莲花

以上三宗旧改地块皆位于政府致力打造的澄海新居住区，且都拟改造为城镇住宅用地，计划改造日期定在年，由此可见政府对于澄海新轴区域的高度重视，市政对发展片区经济的决心之大，效率之高是澄海人有目共睹的。

在澄海新轴居住区，政府陆续出台了一系列利好政策。早在去年九月，澄海新片区规划就预示着这块风水宝地价值注定节节飙升！

▲澄海新片区规划草图

由以上规划草图可见，政府新规划片区与龙光·金色阳光悦府一脉相连，可以说是既位于澄海主城区轴心的同时也可享受到门户地带的全新公共配套服务，地理位置得天独厚，全澄唯一，再加上这一次的旧改利好，未来龙光·金色阳光悦府所在的登峰路地块也很快成为澄海新居住区的闪亮一隅，龙光·金色阳光悦府的业主们可以享受到更多的公共便利。位于澄海区新居住区轴心，北接澄海新规划片区，区域优势愈加明显。享受双边福利，升值机遇不言而喻！

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