（2月27日），龙岗区城市更新局发布关于龙岗区城市更新单元第一批计划的公告，经龙岗区政府批准，现予以公告。

此次龙岗区首批立项项目，包含石化坂田新村旧住宅区城市更新单元、上李朗方鑫路工业区城市更新单元、荷坳社区金源工业区城市更新单元、丁山河片区（DY07）城市更新单元，拟合计拆建用地面积25.7万㎡。

01

石化坂田新村旧住宅区更新单元

该项目位于坂田街道雅园路与五和中路的东北向，拟拆除重建用地面积㎡，更新方向为居住、商业功能为主。拟拆除重建用地范围内应落实不少于㎡的公共利益用地，项目申报主体为深圳市龙岗区城市更新局。

（图片来源：龙岗网）

据悉，位于石化坂田新村一路之隔的保悦城项目，为正德集团原GX03更新单元及南坑村整合而成的大型综合体项目，占地面积高达47万㎡左右，总计容建筑面积超百万平。该项目由正德集团与保利地产强强联手，如此说来仅一路之隔的石化新村住宅区项目是否会由保利地产作为实施主体？

02

上李朗方鑫路工业区城市更新单元

项目位于南湾街道，东临平吉大道。拟拆除重建用地面积㎡，更新方向以新型产业功能为主，拟拆除重建用地范围内应落实不少于㎡规划道路用地等公共利益用地。

另据了解，深圳市龙成房地产开发有限公司，成立于年5月11日，此前该公司在深并未有公开的房地产开发与城市更新项目，或为项目公司。

03

荷坳社区金源工业区城市更新单元

项目位于圆山街道荷康二路与荷康路交汇处，拟拆除重建用地面积.7㎡，更新方向为新型产业、普通工业功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于㎡的公共利益用地。

金源工业区更新项目申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司，目前尚未确定实施主体。

04

丁山河片区（DY07）城市更新单元

项目位于坪地街道教育路与吉祥路交汇处，临近丁山河。拟拆除重建用地面积.4㎡，更新方向为居住、商业功能为主。拟拆除重建用地范围内应落实不少于平方米的公共利益用地。

丁山河（DY07）地块申报主体为深圳市碧桂衡佳投资有限公司，该公司实为碧桂园集团旗下项目公司。

碧桂园集团是中国最大的新型城镇化住宅开发商，主要业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺。同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店。

碧桂园集团自年布局深圳以来，先后拿下碧桂园荣汇、碧桂园星荟、碧桂园云麓国际社区（南约洋桥汉田-水一村旧改）、方大工业园旧改、碧桂园上木古项目等城市更新项目，据悉，仅深圳便拥有超亿元土地储备货值。

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