市长刚刚拍板！

深圳重点区域增至16个！

未来要你好看！

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10月6日市长许勤主持召开的全市重点区域开发建设总指挥部会议，同意将梅林-彩田片区纳入重点区域加快开发建设，这使得全市重点区域增至16个。

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据悉，重点区域作为深圳区域转型+产业转型的重要承载区，将实施动态调整，成熟一个纳入一个，成为深圳着力打造的新的经济增长极。

其中，这16个重点区域中：

南山有3个；

深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地和高新区北区；

福田有个：福田保税区和梅林-彩田片区；

宝安有个：宝安中心区和大空港区；

龙岗有4个：平湖金融与现代服务业基地；

大运新城、坂雪岗科技城、国际低碳城；

坪山1个：坪山中心区；

龙华1个：北站商务中心区；

光明1个：光明凤凰城；

大鹏1个：深圳国际生物谷坝光核心启动区；

罗湖1个：笋岗-清水河片区；

先来看看咱们宝安

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宝安年政府工作报告指出：宝安中心区段将布局总部经济、现代服务等高端产业。

近年来，宝安中心区以深圳发展湾区经济和重点区域开发建设为契机，不断优化和提升规划建设水平。目前，中心区图书馆全面投入使用，青少年宫主体封顶；医院、妇幼保健院新院开业，幸福公馆养老院开展主体工程施工；壹方中心、金利通金融中心、卓越时代广场等重大社会投资项目建设加快推进；农商行、易尚展示、中意集团等总部项目开工建设，海纳百川中小企业总部大厦封顶。

宝安中心区规划打造亚洲最大的滨海文化公园和宝安区城市规划展览馆正在建设中！

启动中央绿轴建设，完成商务办公区的市政道路及地下公共空间、宝安中心书城地下工程及地面景观建设前期工作，加大力度引进总部企业项目。年公共基础设施新供应建设用地1公顷，重点推进银晖路等交通基础设施建设；经营性用地方面，新供应建设用地10公顷。

宝安中心区位于深圳市西部，珠江口东岸，地处珠三角核心。东北临宝安大道，西北至碧海湾公园，东南隔湖滨西路与南山区相邻，西南面海。中心区以新安六路为界分为南北两部分，南片为滨海片区，北片为碧海片区。

规划总用地面积15.06平方公里，其中滨海片区6.8平方公里，碧海片区8.4平方公里。规划总人口规模约38万人。宝安中心区的管理机构为宝安区政府下属正处级事业单位宝安区中心区规划建设管理办公室。

其实宝安片区，未来将有两个重大利好，一个就是上面说到的深圳新会展中心；另一个就是正在建设的深中通道。

深中通道联动这前海、南沙自贸区与横琴新区，而宝安中心区就位于这个三角形的中心。

对于未来五年宝安发展，宝安年政府工作报告特别强调，要以“两中心一馆”、国际空港和机场东空铁综合交通枢纽为依托，把大空港地区建设成为深圳辐射珠三角的桥头堡和战略制高点；

大空港地区规划范围90平方公里，未来主要重点发展航空服务和高端物流、商务会展和创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群。目前，高速和地铁已接驳机场，未来穗莞深城际线、四条深圳地铁线和雨条通往东莞轨道也将接入。大空港地区分为大空港枢纽片区和空港新城片区，具体包括中部航空及物流核心区、东部住宅区、南部商务区、西部旅游区、以及北部商贸休闲区。该区域现在主要处于基础设施建设阶段，国际会展中心将于年9月份动工，预计年建成。

完成西部沿江新城（一期）平方公里土地整备工程，积极推进围填海申报工作，力争完成截流河、内湖综合治理工程可研和初步概算设计，启动水务、交通、电力等市政基础设施的前期工作；年公共基础设施新供应建设用地47公顷，重点推进深圳国际会展中心、市外环高速公路建设和茅洲河综合治理；经营性用地方面，年新供应建设用地15公顷。

其实，为大空港带来巨大经济价值与区域价值的是深圳新的会展中心。就这一个项目，就将投资百亿元，将带动周围片区的经济发展，完善交通通道，从而提升周围片区的整体价值。这还将对发展相对于南山福田落后的整个宝安区，尤其是机场北周围的松岗、沙井和福永片区经济与楼市有巨大的促进作用。

全面开展片区市政基础设施建设；启动新建成区内拆迁安置房及有关配套设施建设。年公共基础设施新供应建设用地45公顷，重点推进外国语学校等项目用地供应；经营性用地方面，新供应建设用地37公顷。

光明凤凰城位于光明新区光明办事处东南部，内设广深港客运专线光明城站，交通条件优越，区位优势明显。总占地面积约公顷，总投资预期约亿元，是深圳市15个重点发展区域之一，区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。

尽管这里离南山福田较远，但是光明凤凰城的定位却不低，它将被打造成珠三角区域交流及创新服务平台，深圳市创新型产业培训基地，光明新区行政、商业、文化休闲及公共配套核心区。

光明凤凰城是目前深圳市16个重点开发区域之一，总投资预期约亿元！位于光明新区光明办事处东南部，总占地面积约公顷，区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。

来看看它的发展定位：

凤凰城高端定位的支撑来源之一是它明显的区位优势：龙大高速贯穿园区，深圳地铁6号线的观光站、长圳站两个地铁站也囊括其中，还有广深港客运专线光明城站，直通广州、东莞、香港，俨然成为进入深圳、辐射内地的重要门户。

（凤凰城区位优势明显）

北站商务中心片区规划体现“山、城、水”相融合的城市设计理念

深圳北站商务中心区距离福田中心区约5分钟车程，规划商业建筑面积模约万平方米。北站衔接了广深港高铁、厦深高铁及深圳地铁4，5，6号线，为多条高铁的途经站点，将形成与广州、佛山、汕尾等周边城市的“一小时经济圈”。

据悉，深圳北站商务中心区位于深圳地理中心和城市发展中轴，范围西至福龙路、北到人民路、东到梅龙路、南至玉龙路和民丰路，总面积6.1平方公里。据新区规划，新区北站商务中心区重点发展以产业金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业，合理配置生活性服务业，引导发展总部经济，打造深圳外溢发展基地，逐步形成具有区域辐射力的城市中心。规划总建设规模万平方米，规划居住人口规模约11万人,区域规划就业人口5万。该区域未来侧重于发展产业金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业的总部基地。未来区域共规划有60多栋超高层商务办公楼，包括一些五星级酒店等。按照规划0年基本建成。

年月8日，深圳北站商务中心区规划建设指挥部办公室（简称北站中心办），作为指挥部日常办事常设机构，正式挂牌。指挥部负责统筹深圳北站商务中心区的开发建设，全面对接市总指挥部的安排部署。记者了解到，根据年度开发建设实施计划，已梳理40项重点工作任务。原计划完成固定资产投资86.4亿，实际完成87.8亿元，完成率超过%。

上塘学校、白石龙学校将于今年完成建设

据悉，今年北站商务中心区拟安排固定资产投资项目共40项，其中续建项目16项，新建项目10项，前期项目14项。年度计划完成投资额约.4亿。

记者了解到，今年重点工作计划中有一项为“推进公共设施，加强招商引资”，医院、医院、美术馆和图书馆调剂书库开工建设；北站中心公园完成施工招标，民丰公园完成建设；上塘学校、白石龙学校完成建设，外国语学校开工建设，红山学校和致远学校完成立项；完成红山文化片区电力管线迁改工程。积极组织对外宣传推介，吸引大型优质公司落户龙华，加速总部经济、商务、产业金融、信息服务等高端产业的集聚。

今年，新区将重点推进鸿荣源民治第三工业区项目完成专项审批，加快招商华侨城低密度商业综合体、龙光红山城市综合体、中洲控股项目（华电地块返还地）、地铁综合体商务大厦、威华工业区更新项目等的开工建设进度。通过一大批重点项目的辐射带动，北站商务区将形成一个“大工地”，掀起开发建设热潮。

还有其他区的情况

▲深圳湾超级总部基地规划总占地面积约公顷，总建筑面积约万平方米至万平方米，划分为9个开发控制单位。规划为以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主，定位为全球经济产业链条中最终级地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。

南山区强势推动6个重点片区的建设发展，其中3个为目前全市层面规划建设的重点区域（全市规划建设的重点区域为16个）。这3个规划建设重点区域为留仙洞战略性新兴产业总部基地、深圳湾超级总部基地和高新区北区。

▲留仙洞战略性新兴产业总部基地规划总用地面积为.5公顷，划分为7个街坊，规划建筑面积万平方米至万平方米。定位为国际化新一代信息技术研发、转化与应用示范基地，集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区。

市委市政府准备对这一片区升级改造，过去这里以工业项目、制造业为主，随着高新区的升级换代，之前的硬件环境和配套等已经不能适应新的发展；所以，市里决定对高新区北区进行升级改造。按新的规划，未来高新区北区交通配套、环境、服务等方面将会更完善，可以对高新区发展提供很好的支撑；这里的企业也会由制造转向总部、研发，会形成南山区新的经济增长点。

未来5年，坂田将推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设，完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作，将建成住宅面积约万平方米，研发办公面积约85万平方米。将依次推动坂雪岗科技城DY06、DY11、DY05、DY10、DY08、DY03、大丹工业园、吉通工业园及坂田南片区新利厂、骏泰工业园、喜来乐工业园、欧威尔空调厂、GX0马蹄山竹山工业园等17个立项项目，总投资超0亿元。除此之外，还将为片区居民提供4所54班九年一贯制学校、1所18班小学、7所18班幼儿园、3所1班幼儿园和6班幼儿园等教育设施。

坂李大道。

此外，未来5年，坂田街道还将推进航嘉工业园、科尔达等8个旧工业区及杨美、岗头新围仔等5个城中村综合整治工作。值得







































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