我是星叔,全国资深房产投资专家,你相见恨晚的买房军师,目前已为人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议提问:星叔:您好!我在东莞南城、东城、石碣这附近~第一套房自住、首付只有60!在东城、南城只能买个旧两小房、在石碣达鑫江滨新城或者高埗颐龙湾可以买个新一点的小三房!请问怎么选择好一点?现在入手合适么?或者买南城第一国际的两房?不过没有社区!回答:自住加投资建议尽量考虑东城和南城。南城当前的金融,贸易,产业孵孵化园区,在东莞做的最出色,加上中心区核心区,不用担心未来。东城有商贸,有工业,也是中心区,也不用担心。石碣现有的产业多以劳动密集型为主的加工型企业,技术含量较低。绝大多数从业者收入偏低,购房能力有限;且工厂提供住宿,无租房需求,对当地的房地产影响偏弱。而本地居民老一辈以自建房为主,一部分的年轻一代选择镇区商品房置业。高埗的房地产开发起步晚,发展相对较慢,楼盘项目少。年之前,当周围几个镇街都建起了一栋又一栋的商品房的时候,高埗镇的房地产项目是零。9年过去了,目前仅有的两个二手商品房楼盘是新世纪颐龙湾、光大江与城。价格相当,如无新房的执念,建议还是优先考虑主城区核心区的二手房。毕竟教育和相关配套已经成熟。提问:星叔您好,我打算成都投资买房,没有近郊区购房资格,只有五城区和天府新区以及高新区,请问哪里买房最安全?哪里最有投资价值呢?另外学区,地铁。商业配套我应该更看重什么。地铁离小区门口是不是越近越好呢?米和米对价格影响大吗?另外新房现在还有剪刀差,我是不是应该努力摇到什么买什么?避开二手房呢?回答:成都高新区金融城这一片是成都房价的高地,最贵的板块,我一般不太
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