凤凰涅槃南沙这个旧糖厂,牵手著名卫视,

今年4月，凤凰卫视以底价18.05亿元拿下位于南沙区NJY-1地块，折合地价元/㎡！根据地块出让要求，引入者须覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络，包括欧洲、亚太、北美地区，且须引入该集团的粤港澳大湾区媒体文创产业中心。

从相关规划可获悉，该地区未来将聚集艺创产业，凝聚门户活力，打造粤港澳大湾区顶级的魅力艺创门户，绿色创意休闲及科技文化产业综合发展区。借此活化梅山糖厂工业遗址，构建整体空间通山达水的湾区级艺创聚集区。

凤凰卫视的入驻后，梅山糖厂将华丽转身为“凤凰文化产业中心”。从空间上并不难发现，项目周边还有亭角旧改的m南沙天际线地标，以及已建好并投入使用的南沙体育馆与青少年宫等。

南沙体育馆南沙青少年宫

显然，这个板块，未来有能力将打造成为粤港澳大湾区顶级的魅力艺创门户，绿色创意休闲及科技文化产业综合发展区。从公布的效果图可以预见，该项目入市后能让片区环境得到大大改变，区域价值得到提升。

华宇凤凰艺术岛效果图

据最新资料显示，华宇凤凰艺术岛项目是由凤凰文化和华宇集团两大品牌联袂打造的湾区产商住结合的范本，宜业、宜商、宜居、宜游、宜娱，是集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的大湾区“城市艺术滨江公园”。

华宇凤凰艺术岛位于梅山工业区，项目总建面约40.19万㎡，容积率约为2.9%，绿化率约35%。

华宇凤凰艺术岛效果图该地块由5个部分组成，其中地块一为二类居住用地、商业服务业设施用地；地块二为新兴产业园综合用地；地块三为商业服务业设施用地；地块四为公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地；地块五为公园绿地、广场用地。

来源：新浪乐居，南沙业主圈