南沙旧改要飞！前两天才有区政府周边的坦尾村旧改挂牌，如今又有一个旧村公开引入更新改造合作企业。

本次招标的是位于南沙西部的大岗镇东流村，改造范围用地面积22.51万㎡，投资预算6.亿元。

与南沙此前公开“招婿”的旧改村多分布在南沙街、黄阁镇等核心地段不同，该村所在的大岗镇属于南沙区内城市更新相对“低调”的片区。作为大岗第一个更新改造的旧村，参与的房企须要是年中国房企销售额前强的上市公司。

项目最终会与谁牵手？10月16日揭开答案。

东流村位于南沙区大岗镇，旧改范围东、南均至大岗镇区建成区，西至南沙与顺德行政边界，北至大岗沥。本项目的合作内容主要为东流村旧村、旧厂房全面改造、新村部分微改造，总用地面积约22.51万㎡，投资预算约6.亿元。

△东流村区位

△东流村旧改范围卫星图

除了位于南沙与顺德五沙交汇最前线，以及大岗镇中心腹地可便捷使用各种镇级配套外，东流村还有一个大家都熟知的南沙十景之一：十八罗汉山。旧村南面距离该山仅约1公里，说明这里的居住环境有一定程度的生态优势。

在对外交通上，周边则主要有东新高速、南沙大道、广珠路等。

△十八罗汉山来源网络

相关资料显示，本村集体经济组织的在册总人口为人，旧村范围内私人住宅栋，建筑面积共.25㎡；村集体物业28栋，建筑面积共.76㎡。

另外，补测飞地范围内私人住宅26栋，建筑面积共.73㎡；村集体物业11栋，建筑面积共.59㎡。

作为大岗镇第一个公开引入合作企业的旧改村，东流村旧改项目的准入门槛并不低。

1、具有独立法人资格和具备房地产开发企业一级或以上资质。

2、实缴注册资金不低于5亿元，且银行信用记录良好。

3、年度审计报告总资产不低于亿元，且具有与项目匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。

4、具备15年以上房地产开发经验，在年1月1日至年12月31日期间,其房屋建筑面积累计竣工验收超过万㎡，工程质量合格率%。

5、企业信誉良好，社会责任感强，不存在工程烂尾等情况。

6、缴纳1亿元参选保证金。

7、本项目不接受联合体投标。

除此之外，申请企业或其实际控制人须要是在克而瑞地产研究中心、中指研究院或亿翰智库官方
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