项目名称

个旧市乍甸牛奶特色小镇建设项目

项目所属行业

旅游业

项目主办单位

个旧市旅游局、个旧市鸡街镇人民政府

项目建设地点

红河州个旧市鸡街镇乍甸片区

建设性质

新建

项目简述

项目位于个旧市北郊，距个旧市区12公里，离开远市38公里，蒙自市38公里，是个开蒙群落城市建设之一。该以打造牛奶为主题的特色小镇集教育、展示，购物，休闲，娱乐和住宿为一体的旅游小镇。面向家庭亲子，以农牧体验和文化创意为核心的都市文创基地。

项目建设内容

商业街、特色民宿、奶牛总动员、牛奶科普馆、丛林探险、湖滨乐园、牛栏山牧场、牛仔小镇、度假木屋、烧烤总动员等。

项目建设地施工条件

建设施工地条件良好，有大面积牧草种植区域，场地区域交通便利，工程环境条件、水文地质条件不复杂，静力条件下场地稳定，适宜工程建设。

项目前期准备及进展情况

一期工程已完工，新建了生态奶吧、栈道、风车、观景长廊等基础设施，目前正在实施二期、三期《可行性研究报告》。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料：用于项目建设的基本主材，州内即可采购。

劳动力：乡镇农村富余劳动力丰富，人均工资元以内。

交通运输情况

牛奶小镇位于个旧市鸡街镇乍甸区，距个旧市区14公里，距滇南中心城市蒙自市38公里，距昆明机场公里，距蒙自火车北站18公里，距鸡石高速公路出入口7公里，交通方便，区位条件良好。

项目可享受的优惠政策

可享受省、州、市招商引资优惠政策。

工艺技术方案简述

培育四大旅游业态中包括精品农庄，即以特色农业种养殖为基础，以农业现代化技术为支撑，选择具有高附加值的农产品，延伸农业产业链，将基础农业、生态农业观光、农业种养殖体验、农产品销售、农业文化休闲、体育运动、户外拓展、养老养身等于一体的农业综合体。

产品或服务的市场预测及分析

牛奶小镇主要客源市场以个旧市及省内周边城市为主，目前14岁以下青少年游客仅占全部客源的2%，说明缺乏针对于低龄市场的旅游产品，个旧市低龄市场潜力巨大。牛奶小镇以青少年和家庭为主要客源，通过发展互动体验式亲子游，可丰富个旧市旅游产品类型，拓展个旧市旅游市场。

初步经济效益分析

个旧市年旅游人口以万人次计算

14岁及14岁以下的游客占比3%，则：

*3%=13.5（万人次）

以奶牛小镇占比20%计算，则牛奶小镇低龄游客人数为：

13.5*20%=2.7（万人次）

由于儿童和青少年需要看护，牛奶小镇一般以家庭为单位的集体出行，则牛奶小镇年游客人数为：

2.7*3=8.1（万人次）

以人均元为标准消费，以年均开放天计算，

日均游客数量：/≈（人次）

日均收入为：*=4.05（万元）

则牛奶小镇年收入为：

4.05*≈（万元）

投资估算及资金筹措

投资估算：3亿元

资金结构：以企业实际投资情况而定

筹措方式：自筹、融资、银行贷款

合作方式

合资、合作、独资。

联系方式

联系单位：个旧市旅游局

联系人：李春林

联系

传真：-

电子邮箱：