据深圳房地产信息网统计，年上半年深圳新房成交均价为元/㎡，加上不断收紧的房贷政策，置业门槛居高不下，不少刚需客已然被挡在深圳门外。

手持30万首付还能买哪里？浮现在置业者脑海里的貌似就只有东莞、惠州等临深片区，甚至周边更远的地方了。

可就在9月的最后一天，踩着“金九”尾巴取得预售证的保利达小行星（备案名：湾景商务中心）却以低至2.7万/㎡起的备案价，推出建面约20-30㎡的带装修商务公寓，可算给了深圳购房者一个大大的惊喜。

本期航拍图解，为你详解这个或是深圳最低总价的新房项目。

首先看看项目所在的沙井——曾经以盛产生蚝闻名的“千年蚝乡”，如今在粤港澳大湾区战略推动下，位于新会展中心辐射圈的沙井，规划已大不一样，未来的发展潜力值得期待：

从年地铁11号线的开通，到今年地铁12号线动工建设，再到年7条地铁覆盖，沙井片区交通壁垒逐渐被打通；

宝安45公里活力海岸线，以及海上田园约5.3平方公里的填海造地，沙井欲打造深圳市海洋新兴产业基地；

未来“全球第一大”的深圳新会展中心选址沙井，而沙井所处的大空港地区更于年被纳入全市十三个重点开发建设片区之一。

（深圳新会展中心规划图）

本期航拍项目保利达小行星具体位于沙井片区新桥街道。

新桥街道，是由原沙井街道所拆分出来的新街道，于年12月26日正式挂牌。其位于原沙井街道的东片地区，东接光明新区，南接福永街道，西接沙井街道，北接松岗街道。一般而言，新街道的划分意味着行政管理上拥有更大的自主权，对片区整体发展和价值提升有积极作用。

保利达小行星位于深圳市宝安区新桥立交东侧，新玉路与新明路交汇处，东面可望大头岗，西面有沙井中心客运站和沙井市民广场，项目距地铁11号线沙井站直线距离约3公里。

项目备案名：湾景商务中心

物业类型：商务公寓、办公、商业

开发商：深圳市金颐投资发展有限公司

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