近日，万丰海岸城一、二期四个项目平面图均已公布，而三期的住宅项目名也得到了曝光。

据悉，沙井海岸城项目共分五大住宅地块，分别为锦园（商品房+保障房）、珑园（回迁房）、玺园（商品房）、珺园（回迁房）、瑧园（商品房）。

来源

乐居综合整理自宝安区城市更新和土地整备局、中原大咖、房BOSS

近期，继万丰海岸城锦园《建设工程规划许可证》及总平面图公布之后，宝安区城市更新和土地整备局又陆续发布了万丰海岸城地块内多个项目《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。

截止目前，万丰海岸城一、二期四个项目平面图均已公布，而三期的住宅项目名也得到了曝光。

万丰海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦（三期）、瑧园（三期）等。其中五个住宅项目中，珑园、珺园均为回迁房，锦园为商品房+保障房，玺园、瑧园为商品房。

以下为详细内容：

据平面图显示，海岸城锦园包括一栋3层12班幼儿园、一栋33层的住宅楼（保障房）、一栋43层的住宅楼及6层商业裙楼组成。并将建有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心，以及养老院共约1.2万㎡。

该项目建设用地面积约.75㎡，总建筑面积为.18㎡，计容积率建筑面积.52㎡，容积率为6.28。

海岸城锦园规划商品住宅有户、保障房户，其中商品房户型套内建筑面积均小于90㎡。而在停车位上，总户数户，规划机动车停车位个，车位比约为1:1.1。

据平面图显示，海岸城珑园包括5、6两栋。其中，5栋由40层的住宅以及3层商业裙楼组成；而6栋则包括一、二单元46层住宅楼、三单元43层住宅楼以及2层商业裙楼。

该项目建设用地面积约.47㎡，总建筑面积为.4㎡，计容积率建筑面积.32㎡，容积率为6.49。

海岸城珑园所规划住宅有户，均为回迁房，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有户，占总量比例为50.72%。而在停车位上，规划机动车停车位个，其中有6个停车位设置于瑧园，车位比约为1:1.58。

据平面图显示，海岸城珺园由3栋两个单元以及商业裙楼组成。其中，4栋一单元为39层住宅楼，4栋二单元为44层住宅楼。

该项目建设用地面积约.61㎡，总建筑面积为.22㎡，计容积率建筑面积.11㎡，容积率为6.26。

海岸城珺园所规划住宅有户，与珑园相同所有住宅均为回迁房，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有户，占总量比例为55.21%。而在停车位上，规划机动车停车位个，其中有个停车位设置于瑧园，车位比约为1:1.48。

据平面图显示，海岸城玺园由4栋三个单元以及3层商业裙楼组成。其中，3栋一单元为45层住宅楼，3栋二单元为42层住宅楼，3栋三单元为40层住宅楼。

该项目建设用地面积约.08㎡，总建筑面积为.32㎡，计容积率建筑面积.39㎡，容积率为6.81。

海岸城玺园所规划住宅有户，均为商品住宅，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有户，占总量比例为66.67%。而在停车位上，规划机动车停车位个，其中有个停车位设置于万丰海岸大厦，车位比约为1:1.62。

目前，官方还未对三期的住宅项目信息进行公布，但从已公布地块的平面图所披露的相关内容进行分析，瑧园应该就是三期住宅的项目名。

从所曝光的部分规划图来看，瑧园由1栋、2栋两部分组成，分别包括5个住宅单元楼。其中，目前可以知道的有1栋四单元为45层住宅；2栋一单元为41层住宅，2栋三、四单元为40层住宅。

此外，三期地块还包括一栋写字楼，项目名为万丰海岸大厦。

（万丰海岸大厦平面示意图）

（万丰海岸大厦建设工程规划许可证信息）

沙井海岸城，由海岸集团和万丰股份合作开发，该项目原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元。

项目于年3月10日发布意愿公示，后于年9月7日被列入《年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司。年2月14日该更新单元规划（草案）已经过宝安区城市更新业务会审议，予以公开展示。

项目位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。根据规划，该项目拟拆除范围用地面积㎡，拟建筑面积超80万㎡，将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

（来源：海岸集团）

值得注意的是，8月16日，宝安与深圳外国语学校签订委托管理办学框架协议，引进深外优质教学资源落地，学校将以区属公办、九年制义务教育性质进行办学。

而据网友爆料，该项目位置已确定，将入驻沙井海岸城。而之后，更有多家自媒体曾到沙井海岸城项目实探，据现场人员证实：该项目的确引入了深圳外国语学校宝安分校。

据深圳中原研究中心发布的《年上半年房地产市场总结报告》显示，年上半年沙井片区共网签住宅套，是上半年新房住宅成交的最热片区。

沙井位于宝安区西北角，辖区面积约60平方公里，常住人口超万。作为中国华南区最大的电子制造、交易及物流基地，同时也是大空港的主要辐射片区，近年来，在诸多利好的不断加持下和价格优势的凸显下，沙井吸引了大批置业者的
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