柳州公布7个旧城改造项目，都在哪

10月30日，柳州市住房和城乡建设委员会公布了柳州市年第一批旧城改造项目土地熟化项目。这一批旧城改造项目共计7个，现公开征集熟化人的有4个。未来，柳州将会展现一批新面貌！

目前，正在进行公开征集熟化人的4个项目，其中有两个分布在柳北区，一个在城中区，一个在鱼峰区，分别是：

柳北区柳钢鹧鸪江凤凰巷改造项目

项目位置：柳州市柳北区，跃进路东侧，东临柳江

占地面积：.98亩

拟征收总面积：㎡

拟征收房屋户数：户

土地熟化所需金额（暂定)：约1.77亿元

跃进路、号改造项目

项目位置：柳州市柳北区，跃进路东侧

占地面积：64.3亩

拟征收总面积：.55㎡

拟征收房屋户数：户

土地熟化所需金额（暂定)：约1.28亿元

城中区五一路与龙城路西一巷合围片区改造项目

项目位置：五一路南侧，龙城路西侧

占地面积：10.8亩

拟征收总面积：.70㎡

拟征收房屋户数：户

土地熟化所需金额（暂定)：约4亿元

鱼峰区五菱柳机生活区十四区危旧房改造项目

项目位置：鱼峰区鸡喇路北侧，背靠龙泉山

占地面积：41.64亩

拟征收总面积：.㎡

拟征收房屋户数：户

土地熟化所需金额（暂定)：约万元

这4个项目，占地面积从10亩到亩不等，拟征收总面积从1.2万平方米到4.9万平方米，拟征收房屋户数从多户到近千户，土地熟化所需金额最少的约为万元，最多的约为4亿元。

这些项目所在地，多为企业职工危旧房，里面的房子大多没有厕所，主要靠公共厕所来解决方便问题。随着时代的发展，其周围有许多楼房拔地而起，但危旧房还是原来的模样。

除以上4个项目，柳州市今年第一批旧城改造土地熟化项目还有：屏山电脑城改造项目，柳南区磨滩片区改造项目、帽合村改造项目。

这一批共7个项目，涉及城中村、城市危旧房和企业棚户区，初步估计改造地块面积约亩，征收房屋建筑面积约万平方米。

住户如何申请旧房改造？

早在年，柳州市人民政府就印发关于《国有大企业职工危旧房集中区改造工程实施意见》的通知文件。文件指出，在柳州市区的职工生活区内，存在低矮房密度大（原则上五层楼以下的房屋建筑）、使用年限久、房屋质量差、基础设施配套不齐全、治安和消防隐患大、环境卫生差，简易房屋、危险房面积大的区域等情况的，可列入旧城改造范围。

符合以上情况的住户，可与企业签订委托书，只要85%以上的住户同意拆迁改造，企业即可向市危改办提出拆迁改造申请，同时提交改造申请书、委托书、土地使用权证书等相关材料。

旧城改造住户会有哪些优惠？

在房子建设过程中，用户会得到一定的补助，补助标准根据不同的用户类型区分。对于住宅用户，过度期间每月会获得20元/平方米的租金补助。对于商业用户，每月获得70元/平方米的租金补助。

此外，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税。对于买安置房未超过补偿部分的住户，可以免交契税。

本次征集的4个旧城改造项目，基本都处在老城区内，周边各类配套设施比较完善。改造完成后，不仅可以改变老旧的住房环境面貌，住上亮堂堂的新房子，附近居民还可以享受新建配套的商业设施。到时候，出门购物、运动散步就更方便啦！

微评柳州报道编辑：韦欣丽（实习）